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1090 Wien,Alsergrund, Währinger Straße, Währinger Gürtel, Gentzgasse

*Ab 01.09.2026 bezugsfertig - 5 Zimmerhit Nähe U6 Währinger Straße inkl. Küche und Loggia*

Gesamtmiete
2.271,4
 €
Nutzfläche
122.3 m²
5 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 224,75
  • Monatliche Kosten inkl. Ust€ 2.271,4
  • Sonstige Kosten netto€ 67,67
  • Miete€ 2.271,4
  • Miete brutto€ 2.271,4
  • Miete netto€ 1.767,12
  • Ust€ 211,86
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

  • Gesamtfläche128.43 m²
  • Nutzfläche122.3 m²
  • Wohnfläche122.3 m²

Merkmale

  • ObjektartWohnung, Wohnung
  • Verfügbarkeit01.09.2026
  • BauartAltbau
  • FreiflächenBalkon, Loggia

Dazu passt

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlLoggiaParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

  • BefeuerungsartGas
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
  • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr127.23

Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2.75
  • Gesamtenergieeffizienz-FaktorE

Beschreibung

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Anbieter:in

ViennaEstate Makler GmbH
1220 Wien, Janis-Joplin-Promenade 26
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Pauline Socha

ViennaEstate Makler GmbH

Objektnummer: 3383

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