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1010 Wien, Graben

Erstbezug nach Sanierung - Geschäftslokal zwischen Graben & Michaelerplatz, 2 Schaukästen, ablösefrei

Gesamtmiete
3.089,67
 €
Nutzfläche
24.31 m²
1 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 47,66
  • Sonstige Kosten netto€ 3,26
  • Miete€ 3.089,67
  • Miete netto€ 3.038,75
  • Ust€ 617,93
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Provision11.122,81 € inkl. 20% USt.

Flächen

  • Gesamtfläche24.31 m²
  • Nutzfläche24.31 m²

Merkmale

  • ObjektartGewerbe, Gewerbegrundstück
  • Verfügbarkeit01.08.2026
  • Befristung5 Jahre

Standort

Ausstattung

Klimatisiert

Energie und Heizung

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
  • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr142

Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1.88
  • Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Beschreibung

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Anbieter:in

LANDAA Immobilien GmbH
1010 Wien, Kärntner Ring 10/10B
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Foto des Ansprechpartners

Jakob Lütgenau

LANDAA Immobilien GmbH

Objektnummer: 5394

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