Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche im beliebten Food Court der Millennium City Wien. Das Einkaufs- und Entertainmentcenter zählt zu den meistfrequentierten Standorten Wiens und vereint Shopping, Gastronomie, Kino, Fitness sowie Büros und Wohnnutzung unter einem Dach. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das große Einzugsgebiet sorgen ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz.

Die angebotene Fläche eignet sich ideal für moderne Gastronomiekonzepte und bietet die Möglichkeit, sich an einem etablierten Top-Standort mit laufendem Kundenverkehr zu positionieren.

Flächenaufteilung

Verkaufsfläche: ca. 52,52 m²
Food-Court-Anteil: ca. 34,79 m²
Gesamtfläche: ca. 87,33 m²

Ein separates Lager im Tiefgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und ist nicht Bestandteil der angebotenen Fläche.

Eckdaten

Standort: Millennium City Wien
Vertragsbeginn: Mai 2027
Vertragsdauer: 5 Jahre
Übergabe: Wie liegt und steht
Indexierung: jährlich, 100 % gemäß VPI 2020
Kaution: 4 Gesamtmonatsmieten zzgl. USt.
Vergebührung: vom Pächter zu tragen

Mietkonditionen

Pachtzins:

10 % des Jahresnettoumsatzes,
mindestens 95,00 €/m² Gesamtfläche pro Monat zzgl. USt.

Zusätzliche monatliche Kosten (zzgl. USt.):

Betriebskosten: 12,40 €/m²
Food-Court-Betriebskosten: 35,00 €/m²
Werbekostenbeitrag: 3,00 €/m²
Parkflächenbeitrag: 5,30 €/m²

Die derzeitigen monatlichen Mindestgesamtkosten belaufen sich auf rund € 15.800 brutto, abhängig von der endgültigen Berechnung der Food-Court-Kosten.

Highlights

Etablierter Gastronomiestandort in einem der bekanntesten Einkaufszentren Wiens
Hohe Kundenfrequenz durch Shopping, Entertainment und Bürostandorte
Optimale öffentliche Erreichbarkeit direkt bei der U6-Station Handelskai
Moderne Food-Court-Infrastruktur
Flexible Nutzung für verschiedenste Gastronomiekonzepte
Langfristiger Mietvertrag mit attraktiver Laufzeit

Lage

Die Millennium City befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk direkt am Handelskai und zählt zu den bedeutendsten Einkaufs- und Freizeitdestinationen der Stadt. Dank der direkten Anbindung an die U6, S-Bahn, Regionalzüge sowie zahlreiche Buslinien ist der Standort hervorragend erreichbar. Das vielfältige Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie, Kino, Fitness und Büroflächen sorgt für eine konstant hohe Besucherfrequenz und macht die Millennium City zu einem der attraktivsten Handelsstandorte Wiens.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Attraktive Gastrofläche im Food Court der Millennium City Wien

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

Beschreibung

Anfragen

Anbieter:in

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