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1010 Wien, Gonzagagasse

CITYLAGE - Altbaubüro bzw. Geschäftslokal mit Klimaanlage und Ubahn-Nähe (U2/U4)! (Mietbeginn 01.08.2026)

Gesamtmiete
3.621,5
 €
Nutzfläche
157.32 m²
4 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 424,76
  • Sonstige Kosten netto€ 50,34
  • Miete€ 3.621,5
  • Miete netto€ 3.146,4
Kaution€ 13.038
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preisinformation* Die monatl. Gesamtbelastung von € 3.621,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.345,80

Flächen

  • Nutzfläche157.32 m²

    Merkmale

    • ObjektartGewerbe, Gewerbegrundstück
    • Verfügbarkeit01.08.2026
    • Befristung10 Jahre
    • BauartAltbau

    Standort

    Ausstattung

    FahrstuhlKlimatisiertParkettbodenParkplatz

    Energie und Heizung

    • HeizungsartFernwärme
    • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
    • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr145.5

    Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1.41
    • Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

    Beschreibung

    Dokumente

    • Dokument 1

    Anfragen

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    Anbieter:in

    Immovent GmbH
    1120 Wien, Niederhofstrasse 2
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    Foto des Ansprechpartners

    Hannes Dobnikar

    Immovent GmbH

    Objektnummer: 98833

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