LAGE

sehr gut erreichbare Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
hohe Passantenfrequenz durch zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)
Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

funktionell geplantes und umfassend modernisiertes Geschäfts- und Bürogebäude, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Oberschossen
ansprechender Hauszugang von der Alpenstraße
zusätzlich seitlicher Zugang samt Laderampe
zahlreiche Büro- und Dienstleistungsunternehmen im Haus (HDI-Versicherung, ASFINAG, 50plus Center, Werbeagenturen, etc.)
beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme (umschaltbar)
Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 174 kWh/m²a

VERFÜGBARE GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHEN

ca. 237 m² Geschäfts-/Büro-/Dienstleistungsfläche im Erdgeschoß (Hochparterre)
werbewirksam von der Alpenstraße aus einsehbar
ausgestattet mit pflegeleichtem Steinboden
großzügige Schaufensterfronten zur Alpenstraße
individuelle Raumeinteilung möglich
WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, Sozialraum mit eingerichteter Kleinküche
extrem günstige Betriebs- und Heizkosten

PARKPLÄTZE

am Areal ist die Anmietung von Stellplätzen nach Verfügbarkeit möglich
entlang der Alpenstraße Kurzparkzone

MIETKONDITIONEN

monatlicher Hauptmietzins Geschäftsfläche € 16,50+ Ust je m²
Parkplätze je Stellplatz nach Verfügbarkeit monatlich € 50,00 + Ust je Stellplatz
Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat € 2,60 + Ust je m²
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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GESCHÄFTS- / BÜROFLÄCHEN IN FREQUENZLAGE

Flächen

Merkmale

Standort

Energie und Heizung

Beschreibung

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Anbieter:in

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