Frisch generalsaniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Erstbezug nach Sanierung - du übernimmst eine völlig leere, neu hergerichtete Fläche und richtest sie nach deinen Vorstellungen ein.

Passt gut für Unternehmen, die eine eigene Corporate-Identity auf der Fläche umsetzen wollen, für Kanzleien, Consultants, Architekturbüros oder Agenturen mit eigenem Einrichtungskonzept.

Lage & Anbindung:

- Beatrixgasse, 1030 Wien - ruhige Nebenstraße, nur wenige Gehminuten zu Wien Mitte

- U3, U4, S-Bahn sowie CAT direkt zum Flughafen in 16 Minuten

- Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße und zahlreiche Gastronomieoptionen fußläufig erreichbar

Raum & Ausstattung:

- Zwei helle Büroräume, verbunden durch originale Flügeltüren - flexibel aufteilbar für Team und Besprechung

- Platz für 6 bis 8 Arbeitsplätze, je nach gewünschter Dichte

- Neue Küche mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Stauraum - Anschlüsse für Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden

- Frisch gefliestes, modernes WC

- Thermengas-Heizung, neue Kastenfenster mit Altbau-Charakter

- Neue Elektrik, frisch ausgemalt

Kosten & Konditionen:

- Hauptmiete: 1.090 € netto / Monat (entspricht ca. 18 €/m²)

- Betriebskosten ca. 180 € / Monat, USt zusätzlich

- Kaution: 3 Monatsmieten (brutto)

- Mindestmietdauer: 12 Monate

- Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer

- Ab sofort verfügbar

Unterlagen (Grundriss, Energieausweis) und Besichtigungstermine auf Anfrage - wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags zurück.

Generalsaniertes Altbaubüro direkt bei Wien Mitte - Erstbezug

Kosten

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Merkmale

Standort

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