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1010 Wien, Opernring

TOPLAGE - ERSTBEZUG - GENERALSANIERT - Großes Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

Gesamtmiete
3.818,18
 €
Nutzfläche
173.32 m²
3 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 436,77
  • Sonstige Kosten netto€ 60,66
  • Miete€ 3.818,18
  • Miete netto€ 3.320,75
Kaution€ 13.746
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preisinformation* Die monatl. Gesamtbelastung von € 3.818,18 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.581,81

Flächen

  • Nutzfläche173.32 m²

    Merkmale

    • ObjektartGewerbe, Gewerbegrundstück
    • Verfügbarkeit01.07.2026
    • Befristung10 Jahre
    • ZustandErstbezug
    • BauartAltbau

    Standort

    Ausstattung

    BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettboden

    Energie und Heizung

    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3.36
    • Gesamtenergieeffizienz-FaktorF
    • BefeuerungsartGas
    • HeizungsartEtagenheizung
    • HeizwärmebedarfE
    • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr153.6

    Beschreibung

    Dokumente

    • Dokument 1

    Anfragen

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    Anbieter:in

    Immovent GmbH
    1120 Wien, Niederhofstrasse 2
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    Foto des Ansprechpartners

    Hannes Dobnikar

    Immovent GmbH

    Objektnummer: 98821

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