Florierende 50 m² Cafe-Bar mit Schanigarten in unmittelbarer Nähe zum Kamelitermarkt!

weitergegeben wird ein gutgehendes, liebevoll eingerichtets 50 m² Gastronomielokal mit einem Schanigarten für 30 Personen. Im Innenbereich ist Platz für ca. 35 Personen. Das Cafe ist sehr gut eingeführt und hat ein über die Jahre gewachsenes Stammpublikum. Das Lokal ist komplett eingerichtet und hat eine kleine offene Küche. Erlaubte Öffnugnszeiten von 8 Uhr Früh bis 22 Uhr. Betriebsanlagengenehmigung und Elektrobefund liegen vor

Ausstattung:
Barbereich voll ausgestattet mit offener Küche und Kaffeemaschine
Ess/Sitzbereich mit Glaskamin
bewilligter Kachelofen
2 Infrarotpaneele
2 Toiletten (Damen und Herren)

Investitonsablöse auf Anfrage
monatliche Miete inklusive Betriebskosten, inkl.Mwst € 1.250.--
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Wir ersuchen um Diskretion und das Lokal nicht ohne vorherige Terminvereinbarung während des Betriebs zu besichtigen.

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Belmar +43 699 10808182 oder Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695 weiss@belmar.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Florierende 50 m² Cafe-Bar mit Schanigarten in unmittelbarer Nähe zum Kamelitermarkt!

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