In die Vermietung gelangt eine ca. 830 m² große Bürofläche im berühmten, denkmalgeschützten Trattnerhof direkt am Graben. Das Büro liegt im 4. Obergeschoß und der Grundriss kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters adaptiert werden.

Der Trattnerhof befindet sich in herausragender Lage direkt am Graben im Herzen der Wiener Innenstadt. Diese prestigeträchtige Adresse zählt zu den exklusivsten Standorten Wiens und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu renommierten Luxusgeschäften, erstklassiger Gastronomie sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und Bus).

Die zentrale Lage zwischen Stephansplatz und Kohlmarkt macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch und internationaler Ausrichtung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG: ca. 830 m² - netto € 22,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,96/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U2
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
sehr gute Anbindung über den Ring und die Lände

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Großzügiges Büro im Trattnerhof am Graben

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

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