Der repräsentative Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Hauptuniversität und besticht durch u. A. durch ein traumhaftes Entreé.

Die zur Disposition stehenden Büroflächen im Hochparterre respektive im 1. OG sind barrierefrei erreichbar und wurden unter hohem finanziellen Aufwand generalsaniert.

Beide Etagen bieten äußerst effiziente Grundrisse, wobei auf die Raumstruktur noch seitens des Mieters Einfluss genommen werden kann, d.h.: es können sowohl offene Raumstrukturen, als auch kleinteilige Raumkonzepte realisiert werden.

Verfügbare Flächen / Kosten:

HP/ Top B1: 662,00m² --- € 27,00/m²
1. OG/ Top B2: 239,47m² --- € 28,00/m²
1. OG/ Top B3: 392,07m² --- € 28,00/m²
1. OG gesamt: 631,54m² --- € 28,00/m²
HP + 1. OG gesamt: 1.293,54m² --- € 27,48/m²

Betriebskosten: € 3,21/m² (inkl. Lift und Heizung)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 1A
Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
U-Bahn Linie 2

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Landesgerichtsstraße
Ring
Grillparzerstraße
Universitätsstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Generalsanierter Altbau beim Rathaus

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

Ausstattung

Beschreibung

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Anbieter:in

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