Erstbezug Kühl- und Tiefkühllagerhalle in Korneuburg

Das neu errichtete Kühl- und Tiefkühllager bietet auf rund 2.727 m² zwei Kühlhallen mit monolithischem Betonboden. Zwei temperierbare Andockzonen mit Rolltoren und aufblasbaren Dockdichtungen gewährleisten effiziente Be- und Entladung sowie Einhaltung der Kühlkette.
Die Büro- und Sozialflächen sind modern ausgestattet, inkl. abgehängter Decken, Zutrittskontrolle und Sanitärräumen.
Einige der Büroräumlichkeiten können noch nach Kundenanforderungen angepasst werden (z.B. Schulungs- oder Besprechungsräume).
Eine PV- Anlage gewährleistet eine energieeffiziente Nutzung des Gebäudes.

weitere Informationen:
UNIT A
- Halle B1: ca. 1.120 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis −18 °C
- EG: Trockenlager A1 (ca. 200 m²), Trockenlagerlager A2 (ca. 163m²), Sanitärgruppe (für Fahrer oder Lieferanten)
- Cool Dock A: ca. 80 m² Andienungszonen bei +5 °C
- Lastenaufzug (2.800kg Gesamtzuladung)

- Ausbaufläche OG: Büro/Lager/Schulungsräume A3 (ca. 172 m²), Büro/Lager/Schulungsräume A4 (ca. 200 m²), Büro/Lager/Schulungsräume (ca. 79 m²)

UNIT B
- Halle B2: ca. 1.110 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis −18 °C
- Cool Dock C: ca. 264 m² Andienungszonen bei +5 °C

- EG: Empfang, Büro, Sozial- und Technikräume insgesamt ca. 100 m²
- OG: Büro- und Besprechungsräume ca. 50 m²


TECHNIK & INFRASTRUKTUR:
- Regalanlage inklusive (3.600 Palettenstellplätze)
- Photovoltaik-Anlage mit 300 kWh Leistung
- CO₂-Überwachung (R744) mit akustischer und optischer Alarmierung
- Fahrzeug-Andienung über mehrere Laderampen und Rampendocks mit aufblasbaren Dockdichtungen ("Cool Docks")
- Bodenabläufe und Rigolrinne DN 200/DN 300, Kanalisation mit Sedimentations-/Sickeranlagen
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

Lage:
LAGE:
Das Kühllager liegt im Gewerbegebiet Korneuburg, umgeben von Logistik- und Produktionsbetrieben.

VERKEHRSANBINDUNG:
- Direkter Anschluss an die B4
- A22 Donauufer-Autobahn
- A5 Nordautobahn

- Güterbahn-Anschluss vor Ort (Korneuburg)

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Bushaltestelle "Gewerbegebiet Nord" ca. 300 m entfernt
- S-Bahn (S40) ab Korneuburg-Mitte (2 km) nach Wien-Heiligenstadt in ca. 20 Min.


INFRASTRUKTUR:
Supermarkt, Tankstelle und diverse Gastronomie im Gewerbepark; Post, Bankfiliale sowie Speditionen und Staplerverleih