Moderne Wohnung auf 2 Ebenen mit großzügigen Räumen

Diese Wohnung bietet insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, was viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung und der tolle Blick vom 4.OG auf den Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Im 3. Obergeschoss gibt es ca. 65 m², und im 4. Obergeschoss ca. 61 m², jeweils mit großen Schlafzimmern. Die Loggia und die nicht überdachte Fläche von etwa 9,6 m² laden zum Entspannen im Freien ein. Außerdem ist die Wohnung nach Osten ausgerichtet, sodass man morgens die Sonne genießen kann und im Sommer die kühlere Seite hat.


Aufteilung 3.OG:
Vorraum
Abstellraum
WC mit Handwaschbecken
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m2 mit großen Fenstern bis ins 4.OG
Abstellraum
Ausgang auf die Loggia/Balkon mit Blick auf die Gerlitzen
Top ausgestattete Küche mit Insel
Stiegenaufgang in den 4.OG


Aufteilung 4.OG:
Vorraum mit Blick in den 3.OG über den Essraum
Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Unterschrank
Zimmer mit ca. 16,80 m2
Schlafraum mit ca. 26 m2 und eingebautem Schrank


1 Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert.

Mietaufstellung:
Miete inkl. TG € 1.426,50
BK € 280,57
HK € 149,64
Gesamt € 1.856,71


Bezugsfertig: 01.07.2025

Mietvertrag: 3 oder 5 Jahre

weitere Informationen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Lage:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden