Attraktiv Gewerbefläche in Toplage - Römerstraße 48, Attnang-Puchheim

Ab sofort steht die vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Attnang-Puchheim zur Vermietung. Die **Römerstraße 48** vereint Geschäftigkeit und beste Erreichbarkeit - hier können Sie Ihre Erfolgsgeschichte in einem pulsierenden Umfeld fortschreiben. Direkt im Gebäude befinden sich weitere Geschäftsräumlichkeiten sowie die Post, die für zusätzliche Frequenz sorgen. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem Netzwerk an renommierten Gewerbetreibenden in unmittelbarer Umgebung.

Flächen im Überblick

Büro im 1. Obergeschoss (groß)

- Größe: 148,77 m²

- Nettobetriebskosten (BK 2021): ca. 415 € monatlich

Diese großzügige Fläche bietet sich perfekt für Unternehmen mit einem größeren Team oder auch für eine flexible Nutzung, die individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und repräsentative Empfangszonen integriert. Der Raum schafft mit seiner offenen Struktur optimale Möglichkeiten zur Gestaltung einer modernen, produktiven Arbeitsatmosphäre.

Highlights der Lage

Die **Römerstraße 48** ist mehr als nur eine Adresse. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und einer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem praktischen Zugang zu umliegenden Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Gewerbeflächen sprechen alle an, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse sind, die Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit verbindet.

2 TG Plätze sind pro Büro der Miete mitinbegriffen.

Warum diese Fläche ideal für Ihr Geschäft ist:

- Zentralität: Ihre Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gefragten Knotenpunkt. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen.

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie expandieren oder ein neues Unternehmen gründen möchten - die Räumlichkeiten bieten flexible Lösungen für Ihre Bedürfnisse.

- Einzugsfertig und gut instandgehalten: Die Flächen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können.

Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt

Kaution: 3 BMM

HWB: wird nachgereicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Attraktives Büro (148,77 m²) in Toplage Attnang-Puchheim

Kosten

Flächen

Merkmale

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Ausstattung

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Beschreibung

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