Knittelfeld Kapuzinerplatz: Repräsentative & barrierefreie Büro- oder Praxisfläche im Zentrum - 133m2 plus Terrasse

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine helle und großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten und vielseitig genutzten Gebäudes im Zentrum von Knittelfeld. Mit einer Nutzfläche von rund 133 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sonnigen Terrasse bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Das Gebäude selbst beherbergt bereits mehrere Ärzt:innen, ein Hotel, ein Reisebüro, Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte, wodurch ein lebendiges und professionelles Umfeld mit hoher Kundenfrequenz entsteht - ideal für Kanzleien, Ordinationen, Therapiezentren, Start-ups oder Bürogemeinschaften.

Raumaufteilung

• 5 helle, separat begehbare Räume - ideal als Behandlungsräume, Beratungszimmer, Einzelbüros oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsplätze

• Empfangsbereich - freundlich und funktional, perfekt für Kunden- oder Patientenkontakt

• Kleines Vorzimmer - direkt vor dem größten Raum, vielseitig nutzbar (z. B. Sekretariat, Wartebereich oder Archiv)

• Küche - ausgestattet und separat begehbar

• WC-Anlage - gepflegt und zentral gelegen

• Große Terrasse - sonnig, ruhig und ideal für Pausen oder kurze Meetings im Freien

Ausstattung & Highlights

• Sehr guter Erhaltungszustand

• Lift im Haus - barrierearm erreichbar

• Behindertengerechte Ausführung - ideal für Patient:innen, Mandant:innen und Besucher:innen mit Mobilitätseinschränkungen

• Zentrale Lage - mitten in Knittelfeld mit bester Infrastruktur und Anbindung

• Öffentliche Parkplätze direkt rund um das Gebäude

• Angenehme Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen

• Repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld in einem etablierten Haus mit vielseitiger gewerblicher Nutzung

Fazit

Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Freiberufler:innen, die Wert auf eine zentrale Lage, ein professionelles Umfeld und barrierefreien Zugang legen. Ob als moderne Praxis, etablierte Kanzlei, Therapieraum oder innovative Bürogemeinschaft - hier profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch vom starken Branchenmix im Gebäude.

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Wir begleiten Sie gerne - kompetent, persönlich und zuverlässig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.