1020 Wien,Leopoldstadt, Vorgartenstraße

RUND Vier

Gesamtmiete: € 11.161,53

Nutzfläche: 413.39 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 2.066,95
Miete: € 11.161,53
Miete netto: € 9.094,58

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 413.39 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Parkplatz

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 39.24

Beschreibung

Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz

ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut.

- Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat
- 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl)
- Café "The white room"
- Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott
- Kindergarten und Volksschule
- Spar in 3 Gehminuten - erster Klimaschutz-Spar
- Shopping Center in 7 Minuten Distanz
- Messe Wien

Einige Details zur Ausstattung:

- Heizung: Konvektoren (Fernwärme)
- Kühlung: Kühldecke
- Teeküche
- Doppelboden
- Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
- abgehängte Decken im Gangbereich
- Garage über Chip-Karten-Zugangssystem

Verfügbare Flächen / Kosten:

Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² --- € 23,00/m²
Haus C/ 4. OG: 413,39m² --- € 22,00/m²
Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² --- € 22,00/m²
Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² --- € 22,00/m²
Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² --- € 22,00/m²

Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung)

Stellplätze: á € 140,00/mtl.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 11A, 82A, 80B
U-Bahn Linie 2

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Vorgartenstraße
Handelskai
Ausstellungsstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}