1040 Wien
Flexible Büroflächen in der Galerie Wieden - 1040 Wien - Miete
- Gesamtmiete
- € 3.089,36
Kosten
- Kaution
- 3-6 BMM zzgl. USt.
- Provision
- 3 BMM zzgl. USt. (inkl. MwSt)
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Fahrstuhl
Energie und Heizung
Beschreibung
Bürofläche in der Galerie Wieden in 1040 Wien zu mieten
In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in ausgezeichneter Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk gelangen moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen zur Vermietung. Der L-förmige Gebäudekomplex umschließt einen großzügigen, hellen und gepflegten Innenhof, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Stiegenhäuser.
Die über Stiege 1 zugänglichen Büroeinheiten bieten Ausblicke sowohl zur belebten Wiedner Hauptstraße als auch in den ruhigen Innenhof. Die Büros auf Stiege 2 sind vollständig hofseitig ausgerichtet und profitieren dadurch von besonders ruhigen Arbeitsbedingungen.
Die Grundrisse der Flächen sind äußerst variabel und lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen - ob offene Bürostrukturen (Open Space), Einzel- oder Kombibüros: alle Nutzungsvarianten sind realisierbar.
Aktuell werden die Büroflächen seitens des Eigentümers umfassend saniert. Die Sanierung beinhaltet die Erneuerung sämtlicher Oberflächen. Darüber hinaus können mieterspezifische Wünsche sowie Grundrissanpassungen im Zuge der Renovierung berücksichtigt werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine raumweise steuerbare Kühlung mittels Fan Coils.
Verfügbare Flächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m² (nicht klimatisiert)
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73
Weitere verfügbare Flächen:
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 11,90
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
weitere Informationen:
flexible Grundrisse
öffenbare Fenster
Bürobeleuchtung
Bodenbelag (Teppich o.ä.)
EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanäle
getrennte Sanitäreinheiten
straßenseitig außenliegender Sonnenschutz
Lage:
Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in ausgezeichneter Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk gelangen moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen zur Vermietung. Der L-förmige Gebäudekomplex umschließt einen großzügigen, hellen und gepflegten Innenhof, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Stiegenhäuser.
Die über Stiege 1 zugänglichen Büroeinheiten bieten Ausblicke sowohl zur belebten Wiedner Hauptstraße als auch in den ruhigen Innenhof. Die Büros auf Stiege 2 sind vollständig hofseitig ausgerichtet und profitieren dadurch von besonders ruhigen Arbeitsbedingungen.
Die Grundrisse der Flächen sind äußerst variabel und lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen - ob offene Bürostrukturen (Open Space), Einzel- oder Kombibüros: alle Nutzungsvarianten sind realisierbar.
Aktuell werden die Büroflächen seitens des Eigentümers umfassend saniert. Die Sanierung beinhaltet die Erneuerung sämtlicher Oberflächen. Darüber hinaus können mieterspezifische Wünsche sowie Grundrissanpassungen im Zuge der Renovierung berücksichtigt werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine raumweise steuerbare Kühlung mittels Fan Coils.
Verfügbare Flächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m² (nicht klimatisiert)
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73
Weitere verfügbare Flächen:
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 11,90
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
weitere Informationen:
flexible Grundrisse
öffenbare Fenster
Bürobeleuchtung
Bodenbelag (Teppich o.ä.)
EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanäle
getrennte Sanitäreinheiten
straßenseitig außenliegender Sonnenschutz
Lage:
Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anfragen
Anbieter:in
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Milena Ivkovic
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH