Exklusive Altbaubüroflächen mitten im 1. Bezirk, 1

Exklusive Altbaubüroflächen mitten im 1. Bezirk, 1010 Wien

In einem äußerst repräsentativen Ringstraßengebäude kommt ein exklusives Büro zur Vermietung. Die Fläche ist großräumig ausgestattet. Das Hausentree alleine ist mit seiner modernen Gestaltung ein einziges Versprechen für die Büroflächen in den oberen Geschossen, die über einen eigenen Lift erreichbar sind.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnstation der Ringlinien sowie der Linie D und 71, der Verkehrsknoten Karlsplatz mit U1, U2, U4 und weiteren Straßenbahnlinien ist fußläufig erreichbar.

Verfügbare Fläche ab 01.09.2025:
5.OG, ca. 691 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 24,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,62

weitere Informationen:
repräsentativer Altbau
Kühlung
Teeküche
Lift

Lage:
U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
Straßenbahn: 2, 71, D
Bus: 2A, 4A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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