Möblierte Dachgeschoßwohnung Nähe Alte Donau zur Zwischenmiete für 6-12 Monate

Ich vermiete meine möblierte Dachgeschoßwohnung zur Zwischenmiete für 6-12 Monate. Ein Einzug wäre ab 1. November 2024 möglich. Ein Aufenthalt wäre für 6-12 Monate möglich (also bis max. 30. November 2025).

Ich bin aus privaten Gründen vorübergehend nach Niederösterreich gezogen und vermiete daher vorübergehend meine Wohnung in Wien. Die Wohnung ist top ausgestattet! Sie wurde erst 2021 errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, Verdunklungsjalousien im Schlafzimmer, Mosquito-Netze an der Terassentür und an einigen Fenstern. Die Küche ist top ausgestattet (Geschirr, Töpfe, Pfannen etc.). Alles darf benützt werden. Es sind Bettzeug und Handtücher vorhanden. Es gibt eine Waschmaschine, Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen. Die Wohnung hat einen Balkon (9m2), der in den Innenhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung wäre für jemanden geeignet, der/die nur vorübergehend in Wien ist und nur befristet für max. 1 Jahr eine Wohnung sucht. Da die Wohnung vollständig eingerichet ist, wäre quasi ein Einzug mit Koffer möglich ;).

Die Wohnung liegt nahe der Alten Donau (5 Minuten zu Fuß) und nahe des Bahnhofs/der U6-Station "Wien Floridsdorf" (10-15 Minuten zu Fuß). Die Straßenbahnlinien 25, 26 sowie die Buslinie 33A sind drei Minuten fußläufig entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Penny Markt, Spar, Bipa, Apotheke, Bäcker) gibt es in unmittelbarer Nähe (ca. fünf Minuten zu Fuß).

Die Wohnung liegt in herrlicher Grün- und Ruhelage. Die eine Seite der Wohnung (unter anderem auch das Schlafzimmer) ist in den grünen und weitläufigen Innenhof ausgerichtet; die andere Seite der Wohnung ist in eine Sackgasse angrenzend an einen Park ausgerichtet; man hört demnach keine Straße/Autos/Verkehr in die Wohnung.

Ich würde einen "All-inclusive Preis" von EUR 1.850,- anbieten (Miete, Betriebskosten, Gas, Strom, W-Lan, Haushaltsversicherung "ORF-Beitrag" sowie ein Benützungsentgelt für die Möblierung).

Kaution: EUR 2.500,-