Moderne Büros im Office Campus Gasometer, 1110 Wien

OFFICE CAMPUS GASOMETER in 1110 Wien zu mieten

Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.
Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.

Infrastruktur:
Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters:
- mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche
- Vielzahl von Restaurants
- Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher
- Cinema-Megaplex mit 13 Sälen
- Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke
- Kindergarten
- Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie
überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer.

Verfügbare Flächen:
Bauteil 5
1.OG, Top 5/1/1, ca. 675,50 m² (verfügbar ab 08/2025)
1.OG, Top 5/1/2, ca. 575 m²
Kombination Top 5/1/1 + Top 5/1/2, ca. 1.250 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50

Bauteil 4A
4.OG, Top 4A/4, ca. 464 m²
6.OG, Top 4A/6, ca. 713 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90

Bauteil 4B
5.OG, Top 4B/5, ca. 466 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90 inkl. HK und Strom

weitere Informationen:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
Flexibler Grundriss
öffenbare Fenster
hauseigene Tiefgarage - Kosten pro Stellplatz: € 90,00 netto (zzgl. BK & USt)
EDV-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden

Lage:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A
A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben

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