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8020 Graz,05.Bez.:Gries, Zentrum, Augarten, Uni Graz

GRAZ - Gries: 77m² Top Erstbezug mit 3 Schlafzimmern und 73m² GARTEN mit Südsonne + 6m2 Balkon - TG auf Wunsch - EIGENTUM statt Mieten !!

Kaufpreis
455.715
 €
Nutzfläche
156.24 m²
3 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 165
  • Heizkosten netto€ 150
  • Monatliche Kosten inkl. Ust€ 361,5
  • Kaufpreis€ 455.715
  • Kaufpreis brutto€ 455.715
  • Ust€ 46,5
PreisinformationEin Tiefgaragenplatz kostet für Endverbraucher 27.000,-€

Flächen

  • Kellerfläche3 m²
  • Nutzfläche156.24 m²
  • Wohnfläche76.74 m²

Merkmale

  • ObjektartWohnung, Wohnung
  • Verfügbarkeit4Q 2027
  • ZustandErstbezug
  • BauartNeubau
  • FreiflächenBalkon, Garten

Kreditrechner

Dazu passt

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiDuscheFahrstuhlGartenGreen HomeKellerParkettbodenParkplatz

Energie und Heizung

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseA+
  • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr23.6

Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0.73
  • Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Beschreibung

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Anbieter:in

TOP LIVING VERMARKTUNG GMBH & CO KG
8020 Graz, Lazarettgürtel 56
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Ilona Moosbeckhofer

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Objektnummer: 1508/566

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