Diese großzügig bemessene, versperrbare Einzelgarage mit einer Grundfläche von ca. L 5,63 m x B 2,72 m bietet komfortabel Platz für Ihr Fahrzeug.

Der solide betonierte Boden ist robust, pflegeleicht und dauerhaft belastbar. Über das manuelle Garagentor mit einer Einfahrtsbreite von ca. 2,25 m und einer Einfahrtshöhe von ca. 1,96 m gelangen Sie unkompliziert ins Innere, und die vorhandene Lichtinstallation sorgt auch in den dunklen Morgen- und Abendstunden für gute Sicht und Sicherheit.

In ruhiger Lage im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten gelegen, verbindet die Garage praktischen Nutzwert mit guter Erreichbarkeit - ideal als sicherer, witterungsgeschützter Stellplatz oder als zusätzlicher Lagerraum.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Eingebettet zwischen den steil aufragenden Felswänden der Nordkette und dem linken Innufer liegt Kranebitten westlich des Innsbrucker Stadtzentrums. Auf einer Höhe von 600 bis 750 Metern erstreckt sich der Stadtteil am Fuße von Kleinem und Großem Solstein - eine Wohnlage, die den exklusiven, beinahe dörflichen Charakter eines eigenständigen Ortes bewahrt hat und dennoch in wenigen Minuten an das urbane Zentrum der Alpenmetropole angebunden ist.

Genau diese Verbindung macht den Reiz von Kranebitten aus: ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen auf der einen, städtische Infrastruktur und kurze Wege auf der anderen Seite. Wer hier lebt, hat die Bergwelt direkt vor der Haustür - der Naturpark Karwendel, die Martinswand und unzählige Wander-, Lauf- und Mountainbikerouten beginnen praktisch am Ortsrand. Im Winter sind die umliegenden Skigebiete schnell erreicht, im Sommer laden die nahen Naherholungsgebiete und das Innufer zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein.

Familien schätzen Kranebitten für sein durchdachtes Versorgungsnetz. Nahversorger für den täglichen Bedarf, Ärzte, mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar; das vielseitige Einkaufszentrum Cyta im benachbarten Völs ergänzt das Angebot in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man rasch ins Innsbrucker Zentrum. Die IVB-Buslinie sowie die Haltestelle der Mittenwaldbahn verbinden Kranebitten direkt mit der Innenstadt und dem Umland bis Seefeld, und auch die Technische Universität, der Flughafen und die Hauptverkehrsachsen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kranebitten zählt damit zu den begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks - ein Stadtteil, der höchste Lebensqualität, naturnahe Erholung und urbane Nähe zu einem stimmigen Ganzen vereint.

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
Gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
4,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

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GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
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Innsbruck/Kranebitten: Witterungsgeschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug

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