Attraktives Baugrundstück mit Baulandwidmung in begehrter Lage

Privatverkauf - provisionsfrei

Standort: 2721 Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich

· ca. 5 Minuten nach Wiener Neustadt

· ca. 30 Minuten nach Wien

· Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Fischapark Shopping Center, Restaurants, Apotheke, Krankenhaus, Kindergärten, Volksschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Eckdaten

· Grundstücksfläche: 1.420 m²

· Kaufpreis: EUR 539.600

· Weitere Informationen gerne auf Anfrage

Widmung und Bebauung

Laut Auskunft des Bauamtes Bad Fischau-Brunn gelten folgende Bestimmungen:

· Widmung: BW-2WE (Bauland Wohngebiet, beschränkt auf 2 Wohneinheiten)

· Das Grundstück ist nicht teilbar

· Maximale Bebauungsdichte: 30 % der Grundstücksfläche

· Bauklassen: I + II

· Zulässig ist ausschließlich offene Bauweise

Grundstückszustand

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Altbaumbestand sowie Sträucher. Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand ("wie es liegt und steht").

Hinweis zu Aufschließungskosten

Etwaige Aufschließungs- und Anschlusskosten können direkt bei der Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn bzw. bei der EVN erfragt werden und sind vom Käufer abzuwickeln und zu bezahlen.

Kaufnebenkosten (Richtwerte)

· Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

· Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

· Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: ca. 2 % des Kaufpreises

Verkauf

Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision.

Angebote von Privatpersonen oder Bauträgern sind willkommen. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernommen. Insbesondere bleiben Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten. Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung hinsichtlich Bodenbeschaffenheit, Altlasten, Hangsicherung oder sonstiger Eigenschaften des Grundstücks.

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück vor den Toren Wiens - 1.420 m² in Bad Fischau-Brunn

Kosten

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