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4030 Linz, Spar Supermarkt, Straßenbahnhaltestelle, Saunaoase, Kremsmündung - Traun Au

Hidden Champion in Ebelsberg: 3-Zi-Wohnung mit Garten nahe der Traun-Au

Kaufpreis
440.000
 €
Nutzfläche
101.61 m²
3 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 247
  • Heizkosten netto€ 45
  • Monatliche Kosten inkl. Ust€ 325,7
  • Kaufpreis€ 440.000
  • Kaufpreis brutto€ 440.000
  • Ust€ 33,7
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

  • Grundfläche3594 m²
  • Kellerfläche4.58 m²
  • Nutzfläche101.61 m²
  • Wohnfläche79.99 m²

Merkmale

  • ObjektartWohnung, Wohnung
  • Verfügbarkeitab sofort
  • BauartNeubau
  • FreiflächenBalkon, Terrasse, Loggia, Garten

Kreditrechner

Dazu passt

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiDuscheEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzGartenGreen HomeKabelanschlussKellerLoggiaParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
  • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr32

Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0.72
  • Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Beschreibung

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Anbieter:in

Sueno Immobilien GmbH
4560 Kirchdorf an der Krems, Keplerstraße 4
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Foto des Ansprechpartners

Georg Traunwieser

Sueno Immobilien GmbH

Objektnummer: 7879/347

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