Attraktive Baugrundstücke in idyllischer Naturlage

Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Baugrundstücke mit Wald in ruhiger, naturnaher Lage. Die Grundstücke überzeugen durch besondere Lage, die Privatsphäre und Erholung garantiert, sowie durch eine ertragreiche Quelle - ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Rückzug und Lebensqualität, ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt. Ob Einfamilienhaus oder Feriendomizil - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen.

Die Eckdaten:

Gesamtgrundfläche: ca. 4.796 m²
Wald: ca. 3.292 m² - dieser wurde 2025 durchgeforstet
Baugrundstücke: ca. 771 m², ca. 733 m²
Widmung: L (WR) 0,2-0,3
Ausrichtung: S/W
Lage: leichte Hanglage
Bebauungsfrist: keine
Bebauungsart: lt. Bebauungsplan (siehe Dokumente)
Anschlüsse: Wasser auf den Grundstücken - der Wasserbezug erfolgt über eine eigene Quelle, Kanal und Strom befinden sich in der Straße

ACHTUNG: Da der Wald mehr als 3.000 m² Grundfläche aufweist, ist eine persönliche landwirtschaftliche Akkreditierung des Käufers bzw. eine Grundverkehrskommission seitens der BH notwendig.

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Ärztliche Versorgung:
In unmittelbarer Umgebung sowie im Ortsgebiet von Maria Lankowitz steht eine gute medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Mehrere praktische Ärzte sowie Fachärzte (z. B. Allgemeinmedizin, Innere Medizin, Zahnarzt) befinden sich direkt im Gemeindegebiet.
Auch eine Arztpraxis ist im Ortsteil Puchbach selbst angesiedelt.

Die Marktgemeinde bietet gute Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Familien:
Gemeindekindergarten Maria Lankowitz (Ganztagsbetreuung von ca. 07:00-17:00 Uhr)
Volksschule Maria Lankowitz mit Nachmittagsbetreuung
Weitere Betreuungsangebote und Vereine (z. B. Kinderfreunde) im Ort

Anbindung Graz:
Die Stadt Graz ist über die B70 sowie die Südautobahn A2 in rund 45-55 Minuten (ca. 45-50 km) erreichbar und bietet somit eine gute Pendlerlage.

Baugrundstücke mit Wald und eigener Quelle - Nähe Golfclub Erzherzog Johann

Kosten

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