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1050 Wien, Diehlgasse 42/4

Sanierungsbedürftiger Altbau mit Loft-Feeling | Balkon-Option (baubewilligt) | Raumhöhe bis zu ca. 4,25 m | Nähe Einsiedlerpark, U4 Margaretengürtel, künftiger U2-Station Reinprechtsdorfer Straße

Kaufpreis
179.000
 €
Nutzfläche
42.29 m²
2 Zimmer

Kosten

  • Kaufpreis€ 179.000
  • Kaufpreis brutto€ 179.000
Provision6.444,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

  • Nutzfläche42.29 m²

    Merkmale

    • ObjektartGewerbe, Gewerbegrundstück
    • ZustandSanierungsbedürftig
    • BauartAltbau
    • FreiflächenBalkon

    Kreditrechner

    Standort

    Ausstattung

    Balkon

    Energie und Heizung

    • BefeuerungsartGas
    • HeizungsartEtagenheizung
    • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
    • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr141.9

    Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2.93
    • Gesamtenergieeffizienz-FaktorE

    Beschreibung

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    Anbieter:in

    RIWOG Real Estate Management GmbH
    1010 Wien, Börsegasse 12
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    Learco Andrea Tews, MSc (WU)

    RIWOG Real Estate Management GmbH

    Objektnummer: 56748

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