Grundfläche: ca. 805m²

Ausrichtung: Süd/ West- Ausrichtung

Widmung: WA- wohnen allgemein

Baudichte: 0,2- 0,4

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

In Fernitz- Mellach nur 10,8 Kilometer von der Grazer Stadtgrenze entfernt wird ein ca. 805m² großer Grund verkauft. Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Süd/ West- Ausrichtung und die Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich am Anfang der Zufahrtsstraße bzw. Nebengrund der Firma Pongratz. Für die noch zu errichtende Zufahrt inkl.Einfahrt gibt es bereits einen Plan welcher mit dem fertigen bewilligungsfähigen Bauplan für ein modernes Haus ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Die Kosten für die Asphaltierte Zufahrt werden ca. 17 bis 20.000.- Euro betragen, daher der günstige Kaufpreis!

Dank der Baudichte von 0,2 bis 0,4 kann nicht nur ein Bungalow bzw. Einfamilienhaus errichtet werden, sondern es wäre auch Doppelhaushälften möglich.

Nur einen Kilometer vom Grundstück entfernt befindet sich die Volkschule, der Kindergarten und die Kinderkrippe und nur ca. 9 Kilometer entfernt befindet sich der Park & Ride Parkplatz in Thondorf, wo kostenlos das Auto geparkt werden kann und sich eine Bushaltestelle der Grazer Verkehrsbetriebe befindet. Hervorzuheben ist aber auch, dass nur sich nur ca. 200 Meter vom Baugrund entfernt sich ebenfalls eine Bushaltestelle (Linie 521) Richtung Graz befindet.

Entfernungen:

ca. 200 Meter: Bushaltestelle Linie 521 Richtung Graz

ca. 800 Meter: Restaurant, Bauernmarkt

ca. 1,1 Kilometer: Volkschule, Kindergarten, Kinderkrippe

ca. 5,2 Kilometer: Gemeindezentrum bzw. Amt Fernitz- Mellach, Bank, Supermarkt, Apotheke, uvm.

ca. 9,8 Kilometer: Park & Ride Thondorf, Bushaltestelle Linie 74 Richtung Murpark in Graz

ca. 10,8 Kilometer: Grazer Stadtgrenze, Autobahnauffahrt

ca. 11,4 Kilometer: Park & Ride- Bushaltestelle Linie 34 Richtung Jakominiplatz in Graz

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Dieses sonnige Baugrundstück in 8072 Fernitz-Mellach bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim. Die südwestliche Ausrichtung garantiert viel Tageslicht und angenehme Abendstunden. Die gute Anbindung an den Bus sorgt für bequeme Mobilität und verbindet Sie schnell mit der Umgebung. Ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause in der Steiermark.

Baugrundstück 805m² in 8072 Fernitz-Mellach - Eigenheim-Traum um 79.900 €!

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