Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten - dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien, der Perchtoldsdorfer Heide, dem Maurer Wald und dem Roten Berg.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtigungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen "St. Ursula", aber auch Nahversorger und Apotheken. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing.

Das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 60 erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß und gelangen von dort in 19 Minunten direkt zur U4-Station Hietzing.

Die Haltestelle der Linie 56A, die Sie zu Schnellbahnstation Atzgersdorf bringt, ist ebenfalls nur 5 Gehminunten entfernt.

Besondere Assets der Liegenschaft:

Rechtskräftiger Baubescheid für ein Wohnbauprojekt mit 879,42m² Wohnfläche vorhanden.
Abbruch Altbestand bereits erfolgt
Bodgengutachten vorhanden
Nähe Maurer Hauptplatz
Nähe Lainzer Tiergarten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.

Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <650m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <3.125m
Höhere Schule <5.300m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <625m
Post <650m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück in der Wittgensteinstraße 1230 Wien besticht durch seine hervorragende Lage nahe der Speisinger Straße. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sowie optimaler Anbindung durch Bus und Straßenbahn.

Rarität im Südwesten von Wien! 879 m² Baugrund an der Grenze 1230/1130 Wien

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