Seltene Gelegenheit in ruhiger Grünlage von Wien-Penzing:
Zum Verkauf gelangt eine mögliche Teilfläche von ca. 538 m² mit idealer Ausrichtung und Grünblick Richtung Wienerwald.

Die angebotene Fläche beträgt ca. 538 m² und ist Teil eines größeren Gesamtgrundstücks mit ca. 1.235 m², welches in zwei Bauplätze geteilt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der freie Blick in Richtung Wienerwald, der für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.

Widmung & Bebauungsmöglichkeit:

Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB)
Bauklasse: I (max. 7,5 m Gebäudehöhe)
Bauweise: offen oder gekuppelt
Je Bauplatz: ca. 180 m² bebaubare Grundfläche möglich
ideal geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus

Hier genießen Sie:

Ruhe und Natur
hohe Lebensqualität
Grünblick und Naherholungsgebiet unmittelbar vor der Tür

Die Anbindung ist durch die Nähe zu Hütteldorf (U4, S-Bahn) ebenfalls sehr gut gegeben.

Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit ca. 1.235 m² zu erwerben.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutzter Bestand, dessen Mietverhältnis mit Juni 2026 endet. Dadurch ist eine mittelfristige Bestandsfreimachung gegeben.
Ein vertraglich vereinbartes Vorkaufsrecht zugunsten des Mieters besteht, wird jedoch nach aktuellem Kenntnisstand voraussichtlich nicht ausgeübt.

Anfragen werden ausschließlich unter Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Teilung sowie Details zur Bebauung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer der grünsten Wohnlagen des 14. Bezirks - direkt am Übergang zum Wienerwald.

Baugrundstück mit Grünblick Richtung Wienerwald in 1140 Wien

Kosten

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Merkmale

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Standort

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Anbieter:in

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