Zum Verkauf steht ein großzügiges Bestandsgebäude in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Struktur hervorragendes Potenzial für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten und eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein Entwicklungsprojekt in attraktiver Stadtlage realisieren möchten.

Für das Objekt liegt bereits eine konzeptionelle Planung für eine Umnutzung und Aufteilung in mehrere Wohneinheiten vor. Diese Planung sieht eine mögliche Gesamtfläche von ca. 1.067 m² vor, bestehend aus:

ca. 885 m² Wohnfläche
ca. 182 m² zusätzlicher Nutzfläche (z. B. Hobby- oder Nebenräume im Untergeschoss)

Diese Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht eine attraktive Nutzung des bestehenden Baukörpers.

Das Gebäude ist aktuell bestandsfrei und kann somit flexibel entwickelt und umgestaltet werden. Die bestehende Bausubstanz und die bereits ausgearbeitete Planungsgrundlage ermöglichen eine zügige Projektumsetzung und bieten Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, öffentlicher Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Bestandsgebäude mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage von Klagenfurt weiterzuentwickeln.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Attraktives Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt

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