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1030 Wien, Dietrichgasse

Altbau-Investment im 3. Bezirk mit ca. 3,4% Bruttoanfangsrendite!

Kaufpreis
289.000
 €
Wohnfläche
85.24 m²
3 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 238,67
  • Monatliche Kosten inkl. Ust€ 349,69
  • Sonstige Kosten netto€ 87,15
  • Kaufpreis€ 289.000
  • Kaufpreis brutto€ 289.000
  • Ust€ 23,87
Provision10 404,00 EUR (inkl. MwSt)
PreisinformationGrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen,

Flächen

  • Wohnfläche85.24 m²

    Merkmale

    • ObjektartWohnung, Wohnung
    • BauartAltbau
    • FreiflächenLoggia

    Kreditrechner

    Dazu passt

    Standort

    Ausstattung

    FahrstuhlKellerLoggia

    Energie und Heizung

    • HeizungsartFernwärme
    • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseC
    • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr50.7

    Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1.11
    • Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

    Beschreibung

    Anfragen

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    Anbieter:in

    Foto des Ansprechpartners

    Vivienne Spicak

    IMV Immobilienmakler

    Objektnummer: 247/21485

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