Manchmal betritt man einen Ort und spürt sofort: Hier möchte ich leben.
In Göltschach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Maria Rain, erwartet Sie genau dieses Gefühl. Umgeben von Wiesen, sanften Hügeln und herrlicher Ruhe liegt dieses sonnige Baugrundstück in erhöhter Lage mit freiem Blick auf die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken - ein Rückzugsort fern vom Alltag und doch nur wenige Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt.

Der zum Grundstück gehörende Grünstreifen, der als private Zufahrt vorgesehen ist, leitet Sie direkt zu Ihrem künftigen Zuhause und schafft bereits auf dem Weg dorthin ein angenehmes Ankommen.

Hier genießen Sie Privatsphäre, Weite und ein Lebensgefühl mit echtem Entschleunigungsfaktor - heimkommen, durchatmen und einfach Ruhe genießen. Spaziergänge und Radtouren entlang der nahegelegenen Drau, Naturerlebnisse im Nahbereich der Guntschacher Au sowie die Nähe zum Europaschutzgebiet Natura 2000 unterstreichen die besondere Freizeit- und Lebensqualität dieses Standortes.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.338 m² laut Grundbuch bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnträume. Das Klagenfurter Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld von ca. 5 Kilometer in Maria Rain. Ob als Rückzugsort, Familienwohnsitz oder wertbeständige Investition - dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Klagenfurter Umland.

Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück wird vorrangig als Gesamteinheit veräußert, eine Teilung ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - grundsätzlich möglich, wobei individuelle Abstimmungen berücksichtigt werden können.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer), damit wir diese bearbeiten und beantworten können.

Matanović Immobilien - Stark präsentiert · Sicher vermittelt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
- Nahe Maria Rain ~5km
- Klagenfurt ~12km
- Ferlach ~14km
- Wörthersee ~15km
- Drau ~4km

Keine Bebauungsverpflichtung
Teilungspotenzial vorhanden
Leitungen (Strom, Kanal und Wasser) laut Leitungsplan am Grundstück

Baugrundstück in sonniger Ruhelage mit Blick auf die Karawanken - ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

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