Dieses attraktive Grundstück in Seeboden am Millstätter See überzeugt mit einer schönen Südosthanglage, viel Potenzial und einer besonders interessanten Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Erreichbarkeit.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.307 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die sich den Wunsch vom eigenen Wohnprojekt in attraktiver Lage erfüllen möchten. Die Ausrichtung des Grundstücks ist Südost und somit auch sonnig gelegen. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage im Herzen von Seeboden.

+ schöne Südosthanglage mit attraktivem Sonnenverlauf
+ befindet sich in ruhiger Sackgasse
+ ruhige und angenehme Wohnlage im Herzen von Seeboden
+ öffentliche Zufahrt zum Grundstück vorhanden
+ keine Bebauungsverpflichtung
+ ca. 641 m² Dorfgebiet und zusätzlich ca. 655 m² Grünland - Ödland
+ Rodungsbewilligung für insgesamt 962 m² liegt bereits vor - ideal zur Errichtung eines Wohngebäudes
+ interessante Größe für individuelle Bebauungs- und Nutzungsideen
+ zentrumsnahe Lage mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur in der Umgebung
+ das Seeufer des Millstätter Sees liegt nur rund 800 m Luftlinie entfernt
+ Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar
+ Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telefon liegen teils in der Straße bzw. an der Grundstücksgrenze

Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine Rodungsbewilligung vorliegt. Dies stellt einen wichtigen Pluspunkt für die weitere Entwicklung der Liegenschaft dar und macht das Grundstück auch für Käufer besonders interessant, die ihr Bauvorhaben rasch und gut vorbereitet umsetzen möchten. Aufgrund der vorhandenen Hanglage kann bei entsprechender Bebauung zudem von einem schönen Ausblick bzw. sogar Seeblick aus dem Obergeschoss ausgegangen werden.

Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar.

Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/31897/

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Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Seeboden am Millstätter See in einer ruhigen und dennoch sehr gut erreichbaren Wohnlage. Besonders angenehm ist die Situierung in einer Sackgasse, wodurch hier ein ruhiges Wohnumfeld mit wenig Verkehr und entsprechend hoher Wohnqualität gegeben ist. Gleichzeitig profitiert das Grundstück von seiner schönen Südosthanglage, die für eine sehr gute Besonnung und ein freundliches Wohngefühl sorgt. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage für Eigennutzer wie auch für Anleger besonders interessant.

Seeboden zählt seit Jahren zu den gefragten Wohn- und Freizeitgemeinden rund um den Millstätter See. Die Lage bietet eine sehr gute Ausgangsbasis für den Alltag, da Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Ausbildungseinrichtungen sowie Angebote des öffentlichen Nahverkehrs in der Umgebung vorhanden sind.

Darüber hinaus überzeugt die Region durch ihren hohen Freizeitwert. Der Millstätter See mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zum Baden, Spazieren, Radfahren und Genießen macht Seeboden zu einem besonders lebenswerten Ort. Die Gemeinde verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit touristischer Qualität und ganzjähriger Lebensqualität. Gerade diese Mischung aus See-Nähe, Landschaft und Infrastruktur macht Grundstücke in dieser Gegend besonders gefragt.

Auch überregional ist die Lage sehr attraktiv. Seeboden liegt im Bezirk Spittal an der Drau und bietet dadurch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Zentren Oberkärntens. Damit eignet sich der Standort nicht nur für ein klassisches Eigenheim, sondern auch für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Arbeit, Schule, Versorgung und Freizeit suchen.

Insgesamt handelt es sich somit um einen Standort, der Ruhe, Sonne und Natur mit der guten Infrastruktur einer beliebten Kärntner Wohngemeinde verbindet. Die Sackgassenlage, die schöne Südostausrichtung und die Position in Seeboden am Millstätter See schaffen eine sehr gute Basis für ein attraktives Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität.

Zentrumsnahes Grundstück am Millstätter See in schöner Hanglage

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