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1190 Wien, Strehlgasse -Neustift am Walde

Objektbeschreibung:
Nach aufwendiger Sanierung gelangt eine einzigartige Traumwohnung in Neustift am Walde mit einem wunderschön gepflegten Garten.

Ein selten schönes Objekt in einer der schönsten Gegenden Wiens.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang und besteht aus:

Raumaufteilung:
Wohnfläche ca. 67m2.
Garten inkl. Terrasse ca. 180m2
Kompl. Küche
Wannenbad
Toilette
Geräumiger Kellerabteil
Garage Optional (€ 140,- mtl. inkl. USt)

Ausstattung:
Eichenparkettboden mit spezieller Trittschalldämmung (neu)
Heizkörper Vogel & Noot (neu)
Klimaanlage
Elektrische Markise
Automatisches Gartenbewässerungssystem (neu)
Fußbodenheizung im Badezimmer
DAN-Küche
Großer rechteckiger, trockener Kellerraum (ca. 7m2)
Hauszentralheizung
Haus Sat Anlage

Lage:
Grünruhelage, einladend für Spaziergänge in der Natur oder Einkehr bei diversen Heurigen in Fußdistanz. Uneinsehbar
Ein Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Energieausweis wird nachgereicht.

Monatliche Kosten:
Miete Wohnung mit Garten : € 1.760,-- inkl.
Betriebskosten Wohnung: € 298.-- inkl. wie folgt:
Gesamt: per Monat: € 2.057,99, -- inkl. 10%/20%USt

zuzüglich
Akonto Wasser ca. €    44,-- inkl.
Akonto Warmwasser ca. €    27,-- inkl.
Akonto Heizung ca.            €    43,-- inkl.

Parkplatz per Monat € 140,--inkl. 10%USt

Energieausweis: wird nachgereicht

Heizwärmebedarf:
Klasse HWB:
fGEE:

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage:
Neustift am Walde

Verkehrsanbindung: 35A, N35

Traumhafter Garten auf Wohnebene - Neustift am Walde - Wien, Wien

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