Großzügig angelegte Mietwohnung nähe Bahnhof mit Gartenbenützung! (inklusive überdachtem Pool)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Vier-Parteienhauses und ist sehr zentral in Bahnhofsnähe gelegen. Die Wohnung ist hochwertig mit einer neuen Einbauküche und neuem Badezimmer mit Panorama Dusche ausgestattet.
Auf insgesamt 140 Quadratmetern und 5 Zimmern + Kabinett ist das Platzangebot ausreichend gegeben. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die meisten Zimmer nicht getrennt begehbar sind.

Als absolutes Highlight ist der wunderschöne, sehr gepflegte Garten zu erwähnen, weshalb sich das Angebot auch an echte Gartenliebhaber richtet.

Raumaufteilung :
- Küche mit hervorragenden Elektrogeräten: Ceranfeld, integrierter Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit Gefrierkombination
- Badezimmer mit Panorama-Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper und
Waschmaschinenanschluss
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Kabinett
- Abstellraum
- WC
- Vorraum
- Hochwertige Böden, sowie stilvolle Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Heiz- und Kühldecke für ein angenehmes Raumklima

Wilhelmsburg:
Die zum Bezirk St. Pölten gehörende Stadtgemeinde Wilhelmsburg liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20 und wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Die St. Pöltner Innenstadt liegt nur rund 12 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 9 km (VAZ St. Pölten). Trotz der äußerst ruhigen und ländlichen Lage befinden sich in nächster Nähe (rund 3 km) diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, aber auch zahlreiche Gastronomiebetriebe. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.

Direkt in Wilhelmsburg befinden sich Lebensmittelgeschäfte, zwei Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Apotheke, diverse Ärzte, Gastronomiebetriebe, Banken, sowie einige Direktvermarkter.

Wilhelmburg ist das Tor ins Alpenvorland und bietet zahlreiche Wander- Sport und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bekannt ist vor allem die nahe gelegene Rudolfshöhe, die für Wanderer und Radfahrer ein ganzjährig beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Entfernungen:
- Einkaufszentraum mit Spar 900 m
- Kindergarten 550 m
- Volksschule 550 m
- Bahnhof 100 m
- Apotheke 900 m
- Bank 600 m
- Arzt 1,2 km
- VAZ St. Pölten 9 km
- Rathausplatz St. Pölten 13 km
- Schloss Kreisbach 2,6 km

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zur Wohnung:

Wohnfläche: 140 m²
Raumprogramm:
Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kabinett, WC, Abstellraum, Vorraum

Zusätzlich: großer Garten (ca. 570 m²) mit Pool, Gartenhaus und überdachter Veranda!
großes Kellerabteil

Miete: € 1.299,- zzgl. € 100,- Stromkostenpauschale
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: selbstverständlich provisionsfrei

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Drei-Zimmer Wohnung nähe Bahnhof (wird derzeit noch neu renoviert!)

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

Ausstattung

Energie und Heizung

Beschreibung

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