Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter und ruhiger Lage von Salzburg

In einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg gelangt dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² zum Verkauf.

Die Liegenschaft besticht durch ihre Situierung zwischen einer angenehmen Wohnsiedlung und weitläufigen Grünflächen & bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und urbaner Nähe.

Das Grundstück eröffnet einen freien, unverbaubauten Panoramablick über die umliegenden Wiesen- und Naturlandschaften und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Die unmittelbare Nähe zur Hellbrunner Allee - einer der schönsten und traditionsreichsten Flanier- und Baumalleen Salzburgs - unterstreicht die Wohnqualität und den exklusiven Charakter dieser Immobilienangebots.

Ebenfalls profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten ganzjährig eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.

Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen - sei es als exklusiver Privatwohnsitz oder als wertbeständige Investition.

Widmung und Bebauungsmöglichkeiten: Für das Grundstück besteht die Flächenwidmung "Erweitertes Wohngebiet" und lässt laut geltendem Bebauungsplan eine Bebauungsdichte mit einer Geschossflächenzahl von 0,4 sowie die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen zu - diese Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Möglichkeiten zur Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und der Nähe zur Altstadt, was Ihnen eine besonders hohe Lebensqualität verspricht.

Die nahegelegene Hellbrunner Allee sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein weiteres Highlight ist die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, die Ihnen ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot bietet.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter und ruhiger Lage von Salzburg

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