Bekannte Radler - Schenke in Top Lage in der Kuchelauer Hafenstraße!

Objektbeschreibung

Gemütliches, sanierungsbedürftiges Gastronomieobjekt mit Potenzial
Lage: Top-Position in der Kuchelauer Hafenstraße
Größe: ca. 70 Sitzplätze im Gastgarten, ca. 15 Sitzplätze innen
Zustand: Sanierungsbedürftig - ideale Basis für individuelle Gastronomieideen

Lage & Umfeld

Hervorragende Erreichbarkeit für Radfahrer und Ausflügler
Beliebte, ruhige Lage mit touristischer und lokaler Frequentierung
Nähe zu Kahlenbergerdorf, ergänzend zu Wander- und Radwegen
Gute Sichtbarkeit und Anbindung an den lokalen Versorgungs- und Freizeitbereich

Ausstattung

Außenbereich: Großzügiger Gastgarten mit Platz für Sonnenschutz
Innenbereich: Kleiner Gastraum, Kücheneinrichtung aktuell sanierungsbedürftig, Potenzial für Neu- oder Umgestaltung

Potenzial & Nutzungsidee

Ideal für Betreiber mit Konzepten im Bereich regionaler Küche, Beisl-Charakter oder modernem Gastro-Drink-Konzept

Zielgruppe

Radfahrer, Wanderer, Wochenendausflügler, lokale Stammgäste
Touristische Besucher auf dem Weg zum Kahlenberg bzw. in die Umgebung

Pacht und Ablöse gerne auf Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Tolle Gelegenheit!

Flächen

Merkmale

Standort

Ausstattung

Beschreibung

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Anbieter:in

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