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4030 Linz, Wiener Straße 264/4

Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Balkon nahe Stadtzentrum - klare Raumkonzepte und sofort beziehbar - Mietkaufwohnung ANZAHLUNG nur € 3.895,89:

Gesamtmiete
773,12
Wohnfläche
58.73 m²
2 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 151,72
  • Heizkosten netto€ 42,76
  • Monatliche Kosten inkl. Ust€ 773,12
  • Sonstige Kosten netto€ 34,12
  • Miete€ 773,12
  • Miete brutto€ 723,54
  • Miete netto€ 471,93
  • Ust€ 72,59
ProvisionPROVISIONSFREI

Flächen

  • Kellerfläche4.13 m²
  • Wohnfläche58.73 m²
  • Wohnungsfläche58.73 m²

Merkmale

  • ObjektartWohnung
  • Verfügbarkeit01.02.2026
  • ZustandErstbezug
  • BauartNeubau
  • FreiflächenBalkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiFahrstuhlGenossenschaftKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0.82
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr34

Beschreibung

Dokumente

  • Dokument 1

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Anbieter:in

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

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Ursula Eder und Marlene Vitale

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

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