Zur Vermietung stehen zwei Geschäftsräumlichkeiten in Toplage!

Ein ideales Objekt für Unternehmen, die Verkaufs- oder Präsentationsfläche und Büro/Arbeitsräume kombinieren möchten - zentral, sichtbar und flexibel nutzbar.

Die beiden Einheiten befinden sich im selben Haus direkt am Hauptbahnhof Villach und bilden ein funktionales Gesamtpaket mit hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

Einheit 1: Erdgeschoss (z.B. Verkaufs- oder Präsentationsfläche) ca. 39 m2 Nutzfläche

Geschäftslokal mit Schaufenster
Direkter Gehweg vor dem Lokal
Hervorragende Frequenz & Sichtbarkeit
Ideal als Verkaufslokal, Schauraum oder Dienstleistungsfläche mit Kundenverkehr
ebenso als sozialer Treffpunkt geeignet
eigenes WC vorhanden

Einheit 2: Lage im 1. Obergeschoß des Hauses z.B. Büro, Ordination, oder weitere Nutzungsmöglichkeit (siehe Auflistung) ca. 138m2 Nutzfläche

Diese Einheit besteht aus einem Vorraum, einem hellen Großraumbüro, 3 weiteren Büros bzw. anderwärtig nutzbaren Räumen, 1 großes Badezimmer mit Badewanne mit 2 Waschbecken, separates Kunden- WC, kleiner Balkon

Siehe weitere Nutzungsbeispiele am Ende dieses Textes!

Des Weiteren besteht für Unternehmen oder soziale Einrichtungen zusätzlich die Möglichkeit, mehrere günstige Wohnungen in diesem Wohnhaus anzumieten.

Die beiden Geschäftslokale werden ausnahmslos nur gemeinsam vermietet, keine Einzelvermietung möglich!

Miete für beide Lokale:

Gesamtmiete (beide Einheiten): EUR 1.266, - netto

Gesamtmiete (beide Einheiten) inkl. Betriebs- & Heizkosten: EUR 1.797, - netto / Monat

Sonstiges:

Zentrale Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung
In den Bildern sind dezente Einrichtungsvorschläge zur besseren Vorstellung über die Möglichkeiten dargestellt
Parken: Zusätzlich können im Innenhof Garagen sowie eine Abstellfläche Lagerfläche angemietet werden

Weiter Nutzungsbeispiele:

Büro
Ordination
Kanzlei
Praxis
Soziale Einrichtung, sozialer Treffpunkt, Sozialdienst, etc.
Lager
Produktionsstätte
Atelier
Hofladen
Manufaktur
Nudelwerkstatt
Konfitüren Produktion
Spezialitätenverkauf
Künstlerwerkstätte mit Ausstellungsmöglichkeit
Keramik- oder Töpferwerkstatt mit Verkaufsraum
Holzwerkstatt / Tischlerei mit Schauraum
Schneiderei oder Maßatelier
Schmuck- oder Goldschmiedewerkstätte
Seifen- und Naturkosmetikmanufaktur
Textil- und Designstudio
Grafik- oder Werbeagentur
Fotostudio
Architektur- oder Ziviltechnikerbüro
IT-Dienstleistungsbetrieb / Softwarebüro
Yogastudio oder Bewegungsraum
Therapie- oder Beratungsraum (z. B. Coaching, Lebens- und Sozialberatung)
Werkstätte für Musikinstrumentenbau oder -reparatur
Kunst- und Kreativschule / Kursraum
Druck- oder Siebdruckwerkstatt
Modellbau- oder Prototypenwerkstatt
Lager- und Versandstandort für Onlinehandel
Reparaturbetrieb (z. B. Fahrrad- oder Kleingerätereparatur)
Ausstellungs- und Verkaufsraum für regionale Produzenten
Seminar- oder Schulungsraum für Kleinveranstaltungen
und vieles mehr, etc...

Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung steht Ihnen die Buwog als verlässlicher und kompetenter Vermieter samt Ihrer Expertise und Know-how zur Verfügung.

Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs.

Lage:
Die Einheit liegt direkt gegenüber dem Hauptbahnhof Villach

Geschäftslokale im Duett - direkt am Hauptbahnhof Villach

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

Ausstattung

Energie und Heizung

Beschreibung

Dokumente

Anfragen

Anbieter:in

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