Immo
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1180 Wien, Währinger Straße - Volksoper

*Ab Februar 2026* ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Gentzgasse

Gesamtmiete
1.495
Nutzfläche
60.28 m²
3 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 185,66
  • Monatliche Kosten inkl. Ust€ 1.495
  • Miete€ 1.495
  • Miete brutto€ 1.495
  • Miete netto€ 1.173,43
  • Ust€ 135,91
Kaution€ 4.500
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

  • Kellerfläche3.17 m²
  • Nutzfläche60.28 m²
  • Wohnfläche60.28 m²
  • Wohnungsfläche60.28 m²

Merkmale

  • ObjektartWohnung
  • Verfügbarkeit01.02.2026
  • Befristung5 Jahre
  • BauartNeubau
  • FreiflächenBalkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung

  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0.87
  • Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
  • BefeuerungsartGas
  • HeizungsartZentralheizung
  • HeizwärmebedarfB
  • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr39.2

Beschreibung

Dokumente

  • Dokument 1
  • Dokument 2

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Anbieter:in

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

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Michael Stadlmayr

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