Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo One und Silo Plus wird mit dem Silo Next nun der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices realisiert. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Was für Silo One und Silo Plus gilt, gilt auch für Silo Next: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.

Die Geschoße in Silo Next ermöglichen funktionale und flexible Raumaufteilungen, repräsentative Empfangsbereiche und Konferenzräume sowie effizient strukturierte Büroflächen. Je nach Unternehmens- und Mitarbeiterstruktur bestehen verschiedene Ausbauvarianten: von Open-Space- über Kombi- bis hin zu Zellenbüros. Aufgrund des flexiblen Achsrasters können spätere Veränderungen der Räumlichkeiten ohne kostspielige Umbaumaßnahmen realisiert werden.

Die genannten Flächen verstehen sich exkl. eines Aufschlags für die Allgemeinflächen (Add-On Faktor).

Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.

verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 133 m²
EG: ca. 355 m²
1.OG: ca. 474 m²
2.OG: ca. 624 m²
3.OG: ca. 995 m²
4.OG: ca. 550 m²
4.OG: ca. 624 m²
5.OG: ca. 947 m² - zzgl. ca. 104 m² Terrasse
6.OG: ca. 884 m²

Nettomiete: ab € 15,00/m²/Monat
Betriebskostenschätzung: ab netto € 3,50/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

Flexible Bürolayouts möglich
Verwendung ökologischer Baustoffe
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Mechanische Be- und Entlüftung
Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen
Großzügige Raumhöhe ca. 2,90m
DGNB Gold Vorzertifikat
Fahrradstellplätze am Areal
Kantine der Silo Offices im Silo One
In-house Stellplätze verfügbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung S1, A23
Straßenanbindung B13a, B17
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

SILO NEXT: Erfolgsversprechende Aussichten für Ihr Unternehmen

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

Energie und Heizung

Beschreibung

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