Zum Verkauf steht eine moderne Neubauvilla in Sveti Filip i Jakov mit einer Gesamtfläche von 303,07 m2 einschließlich Swimmingpool. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 780 m2 und bietet einen hervorragenden Meerblick. Es handelt sich um eine Immobilie mit hohem Wohnstandard und funktionalem Grundriss - ideal für das Familienleben oder als Ferienimmobilie zur Vermietung.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum, Sauna, Fitnessraum, Garderobe, Umkleideraum mit Dusche, Technikraum sowie eine Garage. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 122,44 m2. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit Flur, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), zwei weitere Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer, Waschküche und vier teilweise überdachten Terrassen mit insgesamt 138,63 m2.

Im Außenbereich befindet sich ein 40 m2 großer Pool mit Keramikverkleidung und Vorbereitung für eine Heizung, drei Parkplätze (einer in der Garage und zwei im Freien) sowie ein angelegter Garten. Ein gemauerter Außengrill rundet den Außenbereich ab.

Ausstattung

Die Villa ist aus Betonwänden gebaut, hat eine 10 cm dicke Styroporfassade, dreifach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und eine einbruchssichere Eingangstür. Ein Kamin mit Schornstein ist vorhanden. Die Böden sind mit Parkett und Mikrozement versehen. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zudem sind fünf Klimaanlagen installiert - eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

Die Immobilie wird von einem Unternehmen verkauft, daher ist der Käufer von der Grunderwerbssteuer befreit, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt. Die hervorragende Lage, moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Kaufgelegenheit.

Lage

Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov - Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.

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Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929

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Lage:
Zum Verkauf steht eine moderne Neubauvilla in Sveti Filip i Jakov mit einer Gesamtfläche von 303,07 m2 einschließlich Swimmingpool. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 780 m2 und bietet einen hervorragenden Meerblick.

Moderne Villa mit Pool, Sveti Filip i Jakov, Meerblick

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