GARTENWOHNUNG | GRÜN | RUHIG | PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG |
Die einzigartige Wohnung befindet sich in einen 2020 errichteten exklusiven Wohnanlage und bietet hochwertige Ausstattung in Grünruhelage zu fairen Preisen.
Inmitten einer von Wasser und Natur geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der exklusiven Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Trotz der allseits gesuchten Grünruhelage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im begrünten Innenhof und besteht aus

Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
WC
Vorraum
Terrasse ca. 10m²
Eigengarten ca. 29m²

AUSSTATTUNG
Alles komplett neuwertig

Hochwertige Echtholzparketten
Exklusive Bad- und Sanitärausstattung
Effiziente Hauszentralheizung (Gas)
Brandmelder
Erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren
Gegensprechanlage
Topmoderne Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
Vielzahl an Fahrradhängemöglichkeiten
Jeder Wohnung ist ein persönliches Kellerabteil zugeordnet
Hauseigene Parkgarage und KFZ Stellplätze
u.v.m.

LAGE

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt

7 Minuten zur U2 – Aspernstraße
5 Minuten zur Straßenbahn 25
2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A
5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A

IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH

Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte
Großes Gastronomieangebot
Apotheke, Ärzte
Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben.

Zusätzlich kann auch ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.

Gesamtmietzins Wohnung (inkl BK u USt): € 1.899,-
Gesamtmietzins Garage (inkl BK u Ust): € 140,-
Kaution: € 6.200,-

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468

Lage:
Toplage

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Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

Ausstattung

Beschreibung

Anfragen

Anbieter:in

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