Das Baugrundstück hat eine Dorfgebietwidmung.

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden jedoch wurde ein Gestaltungskonzept ausgearbeitet und dieses kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Das Grundstück befindet sich im Verdachtsflächenkataster im Georisiko Typ A+ (Hangkriechen), d. h. bei einer Errichtung eines Hauptgebäudes wie z. B. Einfamilienhäuser ist ein geologisches Gutachten für das Bauvorhaben vorzulegen.

Es wurde bereits ein geologisches Gutachten erstellt.

Es gelten die Bestimmungen der Oö. Bauordnung 1994 idgF.

Bauaufschließungskosten:

Es wurden im Jahre 2018 Aufschließungsbeiträge für das Grundstück entrichtet. (Kanal: 2.799,95 € | Wasser: 1.409,63) Weiters wurde im selbigen Jahr ein Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von 3.456,- € entrichtet.

Die Aufschließungsbeiträge für Wasser & Kanal werden bei den Anschlussgebühren indexangepasst angerechnet.

Anschlusskosten:

Unabhängig von den tatsächlichen Errichtungskosten der Anschlüsse ist eine Anschlussgebühr für die Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsanlage zu entrichten. Diese beträgt fürs Wasser mind. 2.575,- & fürn Kanal mind. 4.295,-.

Es besteht eine eigene Zufahrtsstraße zum Baugrundstück. Für die Zufahrt ist eine grundbücherliche Grunddienstbarkeit des Gehen- und Fahrens für den Nachbarn eingetragen dies hat jedoch keine Beeinträchtigung für das Baugrundstück selbst.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Dieses Baugrundstück befindet sich in Leppersdorf in der Marktgemeinde Scharten. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Scharten sowie Fraham erreichen Sie in nur 4 Autominuten. Eferding, Breitenaich, Buchkirchen und Alkoven sind jeweils ca. 9 Autominuten entfernt. Wels, Marchtrenk, Wilhering, Hörsching und Pasching erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten. Leonding und Linz erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Baugrundstück in schöner Lage

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