Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

In sonniger und ruhiger Lage von Weerberg steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von rund 998 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre attraktive Lage mit wunderschönem Blick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt.

Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung über den ganzen Tag.

Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt neben dem Grundstück. Die Zufahrt ist über eine öffentliche Straße gesichert.

Der Ort Weerberg bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Bezirksstadt Schwaz sowie der Landeshauptstadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden.

Details:

998 Quadratmeter großes Grundstück.

Die Gp. 317 (ca. 998 Quadratmeter), KG Weerberg, liegt oberhalb der Grabenkante und ist randlich von den Auswirkungen eines möglichen Schadwasserabflusses berührt. Bei der Bebauung dieser Grundparzelle ist zu beachten, dass sämtliche tiefliegende Gebäudeöffnungen rund 0,50m über dem für den Schadwasserabfluss maßgeblichen Gelände liegen und für den bachzugewandten Bereich unter Umständen auf Grund möglicher Nachböschungsbereiche gesonderte Fundierungsmaßnahmen notwendig sein werden. Weiters ist auf eigener Fläche ein mindestens 4,0 m breiter Abflusskorridor für den freien Schadwasserabfluss freizuhalten.

Die Gp. 318/3 (ca. 246 Quadratmeter), KG Weerberg, umfasst den unmittelbar orographisch rechten Grabeneinhang und ist derzeit nicht gewidmet.

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Kaufpreis EUR 679.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at

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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Weerberg, einer der sonnigsten Wohnlagen im Bezirk Schwaz. Die erhöhte Lage auf einem Plateau oberhalb des Inntals bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Karwendel- und Inntalgebirge sowie eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung.

Weerberg überzeugt durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Bezirksstadt Schwaz ist in etwa 15 Minuten, die Landeshauptstadt Innsbruck in rund 30 Minuten erreichbar. Eine öffentliche Busverbindung sorgt für gute Anbindung an das Inntal.

Im Ort selbst finden sich ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule und verschiedene Freizeitangebote. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustüre, im Winter stehen Skilifte und Loipen im Nahbereich zur Verfügung.

Die Lagevorteile im Überblick:
Sonnige, ruhige Hanglage mit freiem Blick ins Inntal und auf das Karwendelgebirge. Gute Infrastruktur im Ort, schnelle Erreichbarkeit von Schwaz und Innsbruck. Hohe Lebensqualität durch Natur, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld.

Fazit:
Weerberg bietet einen idealen Rückzugsort für all jene, die naturnahes Wohnen in herrlicher Aussichtslage mit guter Anbindung an das Inntal verbinden möchten.

Ca. 1000 Quadratmeter großes Baugrundstück in Weerberg!

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