Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand.

Das Grundstück bietet auf rund 750 m² ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau.
Die GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft.

Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit!

Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die GFZ von 0,35 bis 0,5 die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und Behörden zu entwickeln.

Highlights

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
GFZ: 0,35 - 0,5
Bestehender Altbestand - sanierungsfähig oder Neubauoption
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Großes Entwicklungspotenzial

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in begehrter Lage Salzburgs ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ideal für Familien, Bauträger oder Investoren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Zukunftspotenzial legen.

Elisabeth Ebner
e.ebner@cl-immogroup.at
+43 660 84 97 797

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zeitlich flexibel zur Verfügung. Bitte verwenden Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite/Plattform, unter vollständiger Angabe Ihres Namens, der Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Danke im Voraus!

Hinweis: Angaben in diesem Inserat/Exposé erfolgen basierend auf den Informationen des Abgebers; unter Ausschluss von Haftung u/o Gewähr. Zwischenverwertung vorbehalten.

Hier beginnt Ihr Wohntraum - 750 m² Grundstücksjuwel in Salzburg

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