Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand.

Das Grundstück bietet auf rund 750 m² ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau.
Die GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft.

Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit!

Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die GFZ von 0,35 bis 0,5 die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und Behörden zu entwickeln.

Highlights

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
GFZ: 0,35 - 0,5
Bestehender Altbestand - sanierungsfähig oder Neubauoption
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Großes Entwicklungspotenzial

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in begehrter Lage nahe Salzburg ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ideal für Familien, Bauträger oder Investoren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Zukunftspotenzial legen.

Elisabeth Ebner
e.ebner@cl-immogroup.at
+43 660 84 97 797

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hier beginnt Ihr Wohntraum - 750 m² Grundstücksjuwel in Salzburg

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