Zur Vermietung gelangt eine helle, generalsanierte 2-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock (knapp 48m² - neue Elektrik, neue Wasserinstallation, neue Küche, neue Infrarotheizungen, neue Böden, alles neu verfliest bzw. neu ausgemalt).

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit neuer Waschmaschine sowie über ein separates WC.

Die Küche ist mit energieeffizienten Geräten wie folgt ausgestattet: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Backofen, Dunstabzug. Alle Geräte sind bis Ende 2030 in Garantie!

Lage:

Die Wohnung liegt direkt neben der U-Bahnstation Reumannplatz mit guter, öffentlicher Anbindung (U1, Straßenbahnlinien 6, 11, Buslinien 7A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B, 227, Nachtbus N65)

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Öffis, Spar, Hofer, DM, Ströck, DerMann, Felber, diverse Restaurants, Banken, Tichy, Apotheke, Ärzte, ...)

Privatvermietung, Makler unerwünscht!

Ausstattung:

Generalsanierte Neubauwohnung im 5. Liftstock, nordseitig ausgerichtet

Sparsame LED Leuchten in jedem Raum montiert (keine weiteren Lampen erforderlich)

Rauchmelder in Küche, Vorzimmer und Schlafzimmer

Energieeffiziente, elektrische und geräuschlose Decken-Infrarotheizung in Küche, Bad und Schlafzimmer mit getrennt regelbaren, digitalen Thermostaten (Verrechnung nach persönlichem Verbrauch, Stromanmeldung erfolgt durch Mieter*in),

Energieeffiziente elektrische Warmwasseraufbereitung über neuen Durchlauferhitzer im Bad (Verrechnung nach persönlichem Verbrauch, Stromanmeldung erfolgt durch Mieter*in)

Internet- und TV Anschluss in der Wohnküche vorbereitet (Anmeldung erfolgt durch Mieter*in)

Waschmaschinenanschluss mit neuer AEG Waschmaschine

3-fach verglaste Isolierfenster mit Innenjalousien

Gegensprechanlage

Mülltrennsystem unter Spüle in der Küche

Energieausweis vorhanden, Elektrobefund vorhanden

Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk, Nähe Reumannplatz

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

Ausstattung

Energie und Heizung

Beschreibung

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Anbieter:in

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