Objektbeschreibung

Inmitten des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese mit herrlichem Grünblick versehene 3-Zimmer-Wohnung als wahres Refugium für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen schätzen. Auf rund 76 m² Fläche überzeugt sie mit einem durchdachten, zentral begehbaren Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort auf elegante Weise vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel - ein einladender Raum, der sowohl für gesellige Abende mit Freunden als auch für entspannte Stunden im Kreis der Familie geschaffen ist. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, von dem aus sich ein unverbauter Blick ins Grüne eröffnet - uneinsichtig für Nachbarn und von wohltuender Ruhe umgeben. Hier lässt sich dank ostseitiger Ausrichtung täglich ein Frühstück in der Sonne genießen und am Nachmittag der Alltag mühelos hinter sich lassen. Die beiden angrenzenden Räume eignen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Ein begehbarer Ankleideraum unterstreicht den hohen Wohnkomfort und sorgt für zusätzlichen Stauraum mit Stil. Das Badezimmer besticht durch edle, großformatige Natursteinfliesen, eine großzügige Walk-in-Dusche und ein integriertes WC. Hochwertiges Laminat im Wohnbereich verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Lage könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine grüne und dennoch bestens angebundene Umgebung, erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in wenigen Minuten. Die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - im traditionsreichen 13. Bezirk, Hietzing. Nur 3 Gehminuten von der U4-Station entfernt, sind Sie in nur 12 Minuten am Karlsplatz, im Herzen der Wiener Innenstadt. Die hervorragende Anbindung garantiert sowohl Berufspendlern als auch Stadtliebhabern eine ideale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung laden beliebte Cafés und Restaurants - wie das traditionsreiche Café Dommayer - zum Verweilen ein. Boutiquen, charmante Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der prachtvolle Schlosspark Schönbrunn mit dem international ausgezeichneten Tiergarten sowie einem Freibad liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso nahe liegt der Hügelpark, ein grünes Juwel für alle, die Spaziergänge, Ruhe und Natur schätzen. Das Cottageviertel mit seinen historischen Alleen und stilvollen Jahrhundertwendevillen unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser Wohngegend - ideal für entspannte Spaziergänge zu jeder Jahreszeit. Radfahrfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mit dem Wiental-Radweg beinahe vor der Haustür sind Touren durch Althietzing, Unter- und Ober-St.-Veit ein wahres Vergnügen. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit natürlicher Erholung - eine Wohnqualität, die in Wien ihresgleichen sucht.

Hietzinger Hideaway - Ihr Rückzugsort mit grüner Aussicht

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