Objektbeschreibung

Am idyllischen Bachlehenweg in Viehhofen steht dieses attraktive Baugrundstück mit 543 m² Fläche zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Platz, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch ineinandergreifen.

Die leichte Hanglage ermöglicht eine vielfältige architektonische Gestaltung - von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem gemütlichen Chalet. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie Sonne von früh bis spät und können Ihre Außenbereiche mit unverbaubarem Panoramablick gestalten.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten.

Besonderheiten

Grundstücksgröße: 543 m²
Lage: ruhig, sonnig und naturnah
Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
Leichte Hanglage mit schönem Ausblick
Erschließung: Strom, Wasser, Kanal in der Nähe vorhanden
Ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger

Bauliche Eckdaten

Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
Grundstücksgröße: 543 m²
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,60
Bauhöhe: zwei oberirdische Geschosse
Dachform: Walmdach, Satteldach oder Pultdach - kein Flachdach zulässig
Für das Grundstück mit der GN 289/9 wurde eine Baufluchtlinie in Richtung der westlichen Straßenkante von 4,00 m festgelegt.
Zu allen anderen Grundstücksgrenzen gelten die gesetzlichen Mindestabstände.

Infrastruktur

Zell am See: ca. 10 Minuten Fahrzeit
Saalbach-Hinterglemm: ca. 5-10 Minuten
Supermarkt, Gastronomie und Bushaltestelle im Ort
Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung

Hinweis:
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Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich.

Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Viehhofen liegt eingebettet zwischen Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - im Herzen des wunderschönen Salzburger Pinzgaus.
Im Winter genießen Sie den Komfort einer Skipiste direkt vor der Haustür sowie die Nähe zum Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs.
Im Sommer verführt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vom Grundstück aus erreichbar sind - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Traumhaftes Baugrundstück in Viehhofen in sonniger Panoramalage!

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