Wunderschöne Lage, perfekte Erreichbarkeit das ideale Familienbaugrundstück!

Dieses nahezu ebene, sehr sonnig und ruhig gelegene Baugrundstück in der Gemeinde Seeboden bietet einen wunderbaren unverbaubaren Ausblick aufs Goldeck. Sonne ohne Ende zu jeder Zeit im Jahreskreis schafft Lust auf die Realisierung Ihres Wohntraumes.

Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind in Grundstücksnähe bzw. am Grundstück vorhanden, die Zufahrt ist öffentlich und asphaltiert bzw. erfolgt über eine gemeinsame Zufahrtsparzelle, ein Hälfteanteil ist zum Dazukaufen bereit, geschottert und verdichtet.

Die Lage ist etwas erhöht und somit sind die Eindrücke der südseitigen Landesstraße vernachlässigbar.

Das Grundstück ist zweiseitig eingefriedet, mittels Maschendrahtzaun.

Laut vorliegendem Teilungsentwurf kann die Parzellengröße ca. 709 m² betragen, ein Hälfteanteile der Zufahrt muss dazugekauft werden mit einem Pauschalbetrag von € 7.000,00.

Es besteht eine Bebauungsverpflichtung gegenüber der Marktgemeinde Seeboden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses perfekte Familienbaugrundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

KAUFNEBENKOSTEN:

Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Lagebeschreibung - Wohnen zwischen See und Stadt

Diese sonnige, ländlich geprägte Ortschaft in der Marktgemeinde Seeboden besticht durch ihre ebene, südlich ausgerichtete Lage und viel Ruhe. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Bezirksstadt Spittal an der Drau, die mit ihrem umfassenden Angebot an Bildungseinrichtungen (vom Kindergarten bis zu höheren Schulen), medizinischer Versorgung (Krankenhaus, Ärzte, Apotheken), vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und einem abwechslungsreichen Gastronomie- und Veranstaltungsangebot eine hohe Lebensqualität bietet.

Ebenso schnell gelangen Sie zum Millstätter See, der mit Badestränden, Promenaden und Wassersportmöglichkeiten ein attraktives Freizeit- und Erholungsziel darstellt.

Die Autobahnauffahrten Lendorf und Seeboden der A10 Tauernautobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle überregionale Anbindung.

Weitere Pluspunkte der Lage im Herzen Oberkärntens: die beliebten Skigebiete Goldeck und Katschberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Berg- und Seenwelt sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Leben in intakter Natur.

Diese Kombination aus ländlicher Idylle, Nähe zu Stadt und See sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Spittal an der Drau 7 Minuten, 4,7 km

Talstation Bergbahnen Goldeck 13 Minuten, 7,9 km

Talstation Bergbahnen Katschberg 34 Minuten, 37,6 km

Klagenfurt 57 Minuten, 83,6 km

Salzburg 1 h 47 Minuten, 145 km

Wien 4 h 27 Minuten, 342 km

München 3 h 20 Minuten, 280 km

Laibach 1 h 47 Minuten, 149 km

Grado, obere Adria 2 h 40 Minuten, 226 km

Baugrundstück in ländlicher Lage

Kosten

Flächen

Merkmale

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Standort

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