Diese zwei attraktiven Büro- oder Praxisflächen warten darauf, von Ihnen belebt zu werden. Mit einer Fläche von ca. 63 m² und ca. 67 m² bieten sie den idealen Raum für Ihre geschäftlichen Ideen oder Ihre Praxistätigkeit.

Die Räume bieten Platz für kreative Arbeitsgestaltung, Besprechungen oder Behandlungen. Ob Sie eine Praxis für Gesundheitsdienstleistungen, eine Beratungsstelle oder ein modernes Büro einrichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sodass Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen können.

Die Geschäftsfläche "TOP 1" teilt sich wie folgt auf: Kaufpreis: € 69.000,-

Raum 1 mit ca. 46m²
Raum 2 (Küche/Aufenthaltsraum) mit ca. 14m²
Vorraum WC
WC

Heizung:
Die Geschäftslokale werden über Fernwärme beheizt.

Die Geschäftsfläche "TOP 2" teilt sich wie folgt auf: Kaufpreis: € 90.000,-

Raum 1 mit ca. 47m²
Raum 2 mit ca. 14m²
Vorraum WC
WC
Zusätzlicher Lagerraum mit ca. 21m²

zzgl. Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung inkl. treuhändischer Abwicklung: ca. netto 1,5 % von der Kaufsumme zzgl. 20% UST
Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt

Bezugstermin - Hausübernahme:
ab sofort

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung beim Notar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anfragen unter:
Laura Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilientreuhänder / Makler
Email: laura.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664-4109142
Web: www.ja-wohnen.at
Web: www.ja.or.at

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma "Ja-Wohnen FlexCo".

Lage:
Die Geschäftsloakle sind im Zentrum der Bezirksstadt Völkermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Kühnsdorf für die neue Koralmbahn ist nur 5 min entfernt.

Ideale Büro/Praxisräume mit ca. 67m² und ca. 63 m² im Zentrum von Völkermarkt

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